Якщо людина має квартиру, в якій вона не живе і не планує жити, то з великою ймовірністю вона задумається про здачу житла. Справді, це хороший варіант отримання пасивного доходу.
Однак, недостатньо просто закинути оголошення на якийсь сайт або звернутися до агентства нерухомості у Києві. Вам доведеться трохи «пошаманити» над загальним виглядом квартири, щоб її можна було здавати, та ще й за пристойну суму. А це означає, що вам потрібно знати, як підготувати квартиру до оренди житла і зробити це максимально виграшним для себе.
Місце розташування і те, в якому будинку або ЖК знаходиться квартира, яка інфраструктура є поруч — все це теж звичайно впливає на формування фінальної суми, але наповнення житла (ремонт, меблі і т.п.) відіграє не менш важливу роль.
Рекомендації щодо облаштування квартири
Для початку ви маєте оцінити, в якому стані знаходиться ваше житло. Якщо це нова квартира, в якій зовсім недавно було зроблено ремонт, то навряд чи вам доведеться щось додавати. Ми швидше говоритимемо про те, як підготувати квартиру до здачі в оренду, якщо вона перебуває не в кращому вигляді.
Отже, які кроки варто зробити:
- Зробіть косметичний ремонт. Перевірте всі кути у ванній, переконайтеся, що там немає цвілі та подібного. Можливо ви постійно забували про якийсь плінтус, який потрібно було «підкоригувати». Краще зробити це перед здаванням житла.
- Не зайвим буде переклеїти шпалери або перефарбувати стіни, якщо вони мають не дуже свіжий вигляд. При цьому радимо зупинити свій вибір на нейтральних кольорах. Так ви збільшите коло потенційних орендарів.
- Квартири, в яких є базова побутова техніка (холодильник, плита, пральна машина, духовка, пилосос) вибирають частіше, особливо якщо йдеться про довгострокову оренду квартир, тому бажано пропрацювати цей момент.
- Електрика має бути справною. У разі сумнівів щодо цього пункту (траплялися проблеми з розетками), зверніться до фахівців, які все перевірять.
- Перевірте усю сантехніку. Якщо давно не проводилася профілактика, варто викликати сантехніків, які перевірять труби, крани, змішувачі тощо.
- Зробіть інтернет максимально доступним. У наші дні це питання дуже актуальне, оскільки віддалена робота стає все більш популярною. Потенційних орендарів точно хвилюватиме цей момент, тому якщо ви хочете підготувати квартиру до здачі в оренду без інтернету, то двічі подумайте, особливо з огляду на те, що так ви можете втратити клієнтів.
Як підготувати квартиру, щоб здати дорожче?
Як ви вже зрозуміли, ремонт, сучасний дизайн та гарні меблі дозволять вам збільшити ціну за оренду та швидше знайти орендарів. Також важливо вказати в оголошенні, яка інфраструктура знаходиться поруч. Чи є школи, дитсадки, супермаркети, ТРЦ? Вказуйте це як переваги. Обов’язково прописуйте в оголошенні всі опції, які ви можете запропонувати. Наприклад, якщо ви готові здати житло з тваринами, люди можуть доплатити за цю можливість.
Наявність метро в пішій доступності від квартири також дозволить здати її дорожче, тому не забувайте вказувати і цей момент. Оскільки ми звикли все оцінювати саме очима, то постарайтеся зробити якісні фото вашого житла. Візьміть телефон із гарною камерою (або фотоапарат), сфотографуйте квартиру з різних ракурсів та покажіть кожну кімнату.
Текст в оголошенні повинен бути лаконічним і зрозумілим, щоб людина вловила всі деталі і не витрачала час на додаткові розшифровки незрозумілих абревіатур або не шукала в якому будинку знаходиться квартира. Повірте, всі ваші зусилля окупляться. Головне підійти до процесу здачі житла з розумом та продумано!
